Càng vào thời điểm những tháng cuối của năm 2015, thị trường bất động sản càng nóng hơn với sức tiêu thụ căn hộ tăng đáng kể so với cùng kì năm ngoái. Ngoài nhu cầu về mua căn hộ để ở, người mua nhà trong đó còn có các nhà đâu tư lớn và nhỏ, đang dần rút vốn của mình khỏi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại hối, vàng, USD... để nắm bắt tình hình tăng trưởng và sức sinh lợi cao của bất động sản căn hộ quận Bình Thạnh. Ngoài việc đầu tư lướt sóng, các nhà đầu tư còn mua nhà cho thuê? Vậy bài toán sinh lợi của kênh cho thuê bất động sản như thế nào?
Theo khỏa sát đồng bộ trên thị trường thành phố, các căn hộ 2PN chiếm đến 70-80% lượng cung ra thị trường và phù hợp với nhu cầu của đa số dân cư sinh sống tại trung tâm kinh tế lớn nhất nước – Tp. Hồ Chí Minh. Theo tính toán : căn hộ chung cư 2PN có thời gian hoàn vốn trung bình nhanh hơn căn hộ 1PN từ 2-3 năm. Được tính như sau : giá mua trung bình của chung cư 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ ở khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận Bình Thạnh, lần lượt ở khoảng 1,2 tỷ và 2 tỷ. Mặc dù giá căn hộ 2PN cao hơn căn hộ1 PN khoảng 60% nhưng giá cho thuê căn hộ 2 PN cao gần gấp đôi; 11,1 triệu/tháng so với 5,7 triệu/tháng. Sự chênh lệch này giúp chủ nhà nhanh chóng lấy lại vốn nhanh hơn 3 năm. Trong khoảng 16 năm cho căn hộ 2PN– so với 19 năm cho căn hộ 1PN.
Hiện tại , thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang trong mùa kinh doanh cuối năm, theo với đó là các chương trình ưu đãi và chiết khấu vô cùng hấp dẫn, thu hút người mua nhà cũng như người đầu tư. Một số dự án điển hình khách hàng có thế tham khảo để đầu tư cũng như lý tưởng làm nơi an cư : Hưng Phát Silver Star – quận 7, Luxcity – liền kề Phú Mỹ Hưng, First home Khang Việt, hay Ehome 3 củ chủ đầu tư Nam Long , căn hộ cao cấp Charmington La Pointe tại trung tâm Quận 10.
Liên hệ để được tư vấn tốt nhất :
Sàn Giao Dịch BĐS Đất Vàng – Hotline : 091.9999.875
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét